落秋文学

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这段时间何讯是忙得晕头转向了。她所负责的第100分店刚好就在“海棠依旧”楼盘的附近，主营业务也就是针对这个楼盘的，113套房屋参与摇号，实际上只有22个客户是真正的刚需，剩下的91套被广厦地产找人给代为持有了，然后转手就在安得广厦中介挂牌出售，售价每平米竟突然上涨了2000，一套100平米的房子一下子就涨价20万，这还仅仅是那些位置和套型不好的“促销房”。

可是刚挂牌没两天，就接到新的限购通知，将范围扩大到所有房产，而不仅仅限于结婚和离婚所涉及的房产过户。新规规定所有房产在未满两年内禁止上市交易。其实这条消息就像是一阵并不大的风浪，打翻的只能是普通炒房客的小船，对于广厦地产这种巨轮也就是稍微有点颠簸而已。文胜有了一个大胆创新：两年免租金入住，进一步套住购买人，两年后过户。于是，立刻把公司策划部找来，把自己的想法说了以后，又找来法务部起草相关法律文书。如此精准的策划案以迅雷不及掩耳之势推出了，当天下午，安得广厦公司就推出了一条促销，两年免租金，并提供1万元装修补偿金活动。唯一的弊端就是两年后过户，但是客户一听到两年后就可以过户，这跟真买没多大区别，况且还有两年免租金，等于提前两年入住，还是白住，何乐而不为？再想到自己投入几十万的装修费，如此巨大的沉没成本，是断然不可能在两年后毁约的，毕竟一房难求，恨不得现在就交钱过户。

就这样一个商业手段，轻而易举地破除了套在那91套代持房产头上的枷锁，它简单、粗暴、直接，但极为有效。这一个多星期，何讯所在的安得广厦中介门店忙得不亦乐乎，91套房子，像是91个诱饵，吸引着客户络绎不绝地上门看房。他们在行动上、言语中都极力地压抑着自己对房子的喜好，他们害怕稍微暴露一点点，就会被中介抓住机会，但是又害怕中介误解了自己对房子的好感，进而让卖家坐地起价，一切都在推拉中保持着一种微妙的、难能可贵的平衡。中介又极尽撩拨之能事，不断地给有意向的客户传递压力，夸大上一位客户的强烈购买意愿。买卖双方都在话术套路中反复**、试探，此刻的房子，就像是一个风情万种的女人，有意地撩起了裙摆，露出那双纤细修长的**，正当春光乍泄的时候又忽然放了下来。

策划部再买下新媒体的广告，雇佣几个枪手以社评的形式发布类似“房市火爆，何时见顶？”、“薪水跑不过房价，我们该何去何从？”的文章，不断地给人们制造紧张氛围、传递焦虑情绪。尽管户型不好，可是抵不住市场的热情，尽管资质平平，可是有了滤镜的加持，一切就变得美丽不可方物。人们尽管知道这些摇号的房子不怎么好，但是出于恐慌，不得不一边骂骂咧咧，一边你争我夺地掏钱。

疯狂的韭菜，拼命地往镰刀涌过来……

被限购新政套住的朱宇和刘晓蓉夫妇，此刻也是如坐针毡。本想假离婚，再假结婚把房子卖一套出去，缓解一下家庭里的“经济危机”，没想到不知道哪儿走漏了风声，自己离婚的消息在学校里传得沸沸扬扬。这一天，晨曦教育集团的总裁助理打来电话，让朱宇去一趟集团公司。朱宇接到电话后，忐忑不安，他知道肯定是离婚的事情传到集团公司去了，这次是去训话的。朱宇坐上车就一言不发，他在盘算着该怎么应付。直接说是假离婚，为了解除限购卖房，肯定是不可能的，自己刚刚当上校长，怎么就能突然就买得起四套房子，没有问题都能成为问题，这条高压线是碰不得的。只能说感情不和吧，为什么感情不和？董事长对于这种私生活，不可能问这么细吧？可是万一问了又该怎么回答？得提前准备一个答案。朱宇一下子想到了刘晓蓉顾她的娘家，这是所有男人最痛恨的缺点，对，就选这个。

朱宇在助理的带领下见到了总裁，上次的任命，也是这位总裁提前告知他的，再次见他，依然笑容可掬，让他坐下，。朱宇此刻早已收拾好了坏情绪，擦干了额头上的冷汗，彬彬有礼地在总裁对面的椅子上坐了下来。

正如朱宇所料，总裁开门见山地说了，最近确实听到传言离婚的事情，晨曦外国语学校是本市顶尖级的私立中学，校长是老师们的道德楷模，为什么几个月前还身处教育系统改革者的荣誉光环下，现在却成了这个样子？本是个人私生活，集团公司不该管，但是为了避免出现负面新闻，影响公司声誉，作为公司董事长，有必要询问一下。

朱宇叹了一口气，说道：“我知道您对我有知遇之恩，也把您当成是事业的导师，我也是个外地人，无亲无故，内心很多痛苦也无处诉说，既然今天恩人问到这里了，我就和盘托出吧。我这辈子没有找到一个好妻子，不仅没有对我的事业有任何帮助，相反处处掣肘。”

总裁眼睛里闪过一丝惊讶，想听听他下面的话。

朱宇继续用一种极其低沉的声音诉说着一个悲伤的故事：“我从一个江南小镇走出来，靠着不懈的拼搏，和像您这样的贵人相助才有了今天。可是，我的妻子，她太顾自己的娘家了。本来她也是独生女，可是她的父母，也就是我的岳父岳母，把生闺女当成栽了一颗摇钱树，不停地索取，不仅仅把我们家的东西往她家搬，发展到现在，我们的存款也往那边搬，我现在已经无力支付了，只好先分开。”

总裁点点头，表示认可，说：“遇到这样的事情，也难为你了，家家都有本难念的经，你尽快处理好自己的家事，对于传言，不如正面回复，免得成了谣言。另外，找你来还有一件重要的事情。”

朱宇刚刚缓解的紧张情绪，立刻又被绷直了。

总裁看出了他的紧张，立刻示意他说：“别紧张，是业务上的事情。选你当校长，我没看错人，你有破旧立新的精神和魄力，这正是我最欣赏的地方。现在，公司经营遇到了困难，因为之前的摇号，生源质量方面下降了很多，三年过后必然反映到升学率上，也就是说，三年过后，我们就要面对一次升学质量下滑。进而会带动学校声誉下滑，甚至收入下滑。今天找你来，未雨绸缪，解决两件事，第一是尽最大可能保住优质生源，第二是保住声誉的情况下，为高中部输送更多的优质生源。”

朱宇领命，告别了总裁。他走后，总裁立刻吩咐助理将公司名下的一处房产划拨给朱宇，作为临时他的住宅。车上，朱宇接到助理电话，感激地五体投地，表示一定不负总裁殷切希望，为公司鞠躬尽瘁云云……

回到学校，朱宇立刻就召集副校长和中层开会。会上直接讲述了总裁对自己的“离婚事件”的看法，借机顺带宣布了自己因为夫妻感情不和离婚，很快就会搬出来居住。然后立刻传达了集团公司的新决定，让大家畅所欲言，想出一些好办法解决目前的困境。

通过彻夜的会议，大家迅速拟定了很多决策，顺便成立了初中教学改革委员会，所有决策经过整理后由改革委员会实施，不形成文件，因为很多决策游走在黑与白的灰色地带。

对于刚摇号进来的初一学生，采取头名晋升制和末位淘汰制。普通班每学期期末考试前五名进入火箭班，而火箭班后五名淘汰进入普通班，加大学生的竞争意识；尽快选择不同于本市公立学校的教材，尽量减少学生参加本市统招类型考试的机会，因为教材不一样，尽管所学知识一样，但是题型和侧重点不一样，参加统招考试成绩就没有可比性，这样就和公立学校形成一道天然隔阂；日常考试题型尽量偏难、偏生僻，每年市统考，考点是ABCD……学校日常就考αβγδ，就算学的知识一样，本校就考得不一样，让你无从参考；最后，对于初三的学生尤为关键，之前要求选用的统一教材，别教完，剩下一两章，如果去参加市里高中参加统一招生考试，少学了一个月的课程，是极其不利的；市教育局组织的所有诊断性考试，所有阅卷老师，在主观题的给分上尽量严格再严格，往低分给，让学生家长无法比对公立学校的等级。例如本来上一类重点的，可是比对诊断考试成绩只能上二类，很多学生就有可能放弃。

当这些政策开始执行下去的时候，朱宇才发现，自己离梦想越来越远了，也发现原来自己认知里的黑白分明并没有那么分明，黑与白之间不是一条线，而是一块宽阔的地带，这块宽阔的地带下面，或许还有一层、两层、三层……