落秋文学

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赵明月今天也早早地下班回了家，放下包就第一件事就是问方荆州收到买家尾款没有。方荆州摇摇头，赵明月似乎一块石头落了地，拍着脑门，嘴里一连直说了好几个“万幸万幸万幸”。方荆州一下子明白过来了，心里感觉特别的别扭，原来自己竟然成了自己最讨厌的那种人，原来自己竟然和赵明月不谋而合。在巨大的利益面前，自己也没比赵明月高尚多少，这叫什么？蝇营狗苟、狼狈为奸，还是英雄所见略同？

“把定金退回去，再赔偿对方十万，也算是仁至义尽了，立刻终止合同。”赵明月开始发号施令了。

“当初我说别卖你不相信，还说为什么别人的房子都涨价了，就我买的不涨价，现在你看，惹出这档子事儿，你以为十万是个小数目吗？你银行待久了，数钱数出来的职业病吧？”方荆州骂了一句。

“就算不卖，你住进去了能变成钱吗？”

“至少我不会亏钱。”

……

两人一说话就开启了作战模式。方荆州立刻意识到这是一种无畏的争论，争来争去，对事情毫无作用。于是抛出一句：“这事儿你别管了，我知道怎么处理。”

“你知道怎么处理？你知道就不会处理成这副模样了。”

方荆州知道赵明月转换成了撒泼模式，一般在争吵接近尾声的时候，她总是会发表一段总结陈词，以此证明是自己赢了。方荆州没有理会，冷冷地抛出一句：“处理完了以后，利润共享，债务共担。”然后转身走开了。

晚上，方荆州辗转难眠。他细细思考着卖房的前前后后，怎么也想不明白到底是什么力量促使房价涨成这样？不可能仅仅就是一个限购令的结果。但是他想到了梁俊海卖房的前前后后，梁俊海故意挂高价，居然有人接盘，梁俊海又坐地起价，那边马上答应；那对新人，请了假，驱车数百里赶来签约，这种极为罕见的举动，现在想来，细思极恐，只怪自己太愚钝了。

第二天，方荆州主动联系了买家“肖子虚”。这次，换了他的“侄子”接听的电话。方荆州告知对方，自己愿意双倍赔偿定金，终止合同。说人话就是，退还你定金，再赔偿一倍定金，房子不卖了。对方在沉默片刻后，依然用非常严肃的辞令代替买家再次重申了立场，父母的养老、就医，和子女的教育都依托于这套房子，希望卖家继续执行合同，说人话就是，不要定金，要房子，钱暂时还没有。

都不是傻子，都知道丢芝麻捡西瓜才是基本操作。

方荆州索性不管不顾了，采取一个字——拖！拖到最后合同逾期了，也就无效了。他唯一担心的是对方付款，所以很快地去注销了银行账户。但是他未曾想到，拖下去，对于自己是极为有利的，最害怕的恰恰是对方，可是拖到关键时刻，却被一件突如其来的事情打乱了节奏。

另一边，宋新宇放下变声器，何讯则是喜出望外，赶紧问宋新宇：“录下来了吗？快听听。”

宋新宇点点头说：“都录下来了。”然后按了回放键，两人又将原来的声音听了一遍。宋新宇一下子来了兴趣，今天对方明确说明了退还双倍订金，取消交易。如果这边一直拖着，到了合同期，两人合股的订金就打水漂了，不如现在答应对方，不但保本，还能赚10万，一人分5万，横财就这样从天而降了。他对何讯说：“我们赚钱啦，一人5万。”

何讯还是觉得宋新宇格局小了，一副没见过世面的样子，区区5万块钱就被吓唬住了。于是鄙夷地说：“5万块钱能干什么？能给你安个家，还是够你付首付？他付我们10万取消合同，把房子收回去转手一卖，多赚120万，是你傻还是他傻？”

“可是我们没钱啊？我们没办法支付尾款。”宋新宇急了，一下子把秘密都抖出来了：“何姐，我们这明明就是假买卖啊！”

“你给我小声一点儿！”何讯厉声斥责宋新宇，起身关上门，说：“你要让所有人都听见吗？”

宋新宇一下子软了下来，不知所措地望着何讯。

何讯说：“现在就是关键时刻，我们有录音为证，胜券在握了，他这次给10万就想脱身，可能吗？”

“那能怎么样？”宋新宇不解地问。

“能怎么样？走着瞧吧。”何讯自信满满地说：“这次啊，不死也得让他脱层皮。”

何讯说着，将所有和方荆州通话的录音全部拷贝到一张U盘里，将合同复印件一并装入文件袋，从衣柜里拿出一件外套换上，对宋新宇说：“走，跟我去一趟对面那条街的律所。”

宋新宇不知道何讯到底葫芦里卖的什么药，瞪大眼睛说：“律所？就是律师事务所，去那儿干嘛？”

“当然是去打官司啊，难道去喝茶啊？”何讯拿起文件袋，说：“有录音证据，对方恶意毁约！”

事到如今，宋新宇恍然大悟，才知道何讯的计划。从签约开始，就用订金作为诱饵，故意把签约时间拖长，等待对方承受不住飞涨的房价，不得已而违约。层层嵌套、步步算计，这就是针对卖方信息不对等的一次合理敲诈。