落秋文学

66（第1页）

66

两人从民政局走出来以后，他们的所作所为正应了那句话——半路夫妻心不齐。宋新宇并没有赶去伟创科技，因为根本就没有什么订金，都是自己的托词而已。当然刘晓蓉也没用闲着，直接打车去了伟创科技。公司大厅里正在办理登记业务，刘晓蓉走上前就问：“请问我如果不打算购买，可以退订金吗？”

工作人员笑着说：“我们不存在订金的，早前大家交过10万的会员费，我们都在清退，如果您不打算购买海棠依旧的房子，我们就签一个解除合约，把10万元会费退到您的账户就行。”

刘晓蓉点点头，明白了宋新宇这小子还跟自己玩心眼儿，然后又问：“那……如果要购买的话，有什么优惠啊？”

工作人员说：“先签协议，然后您就可以入场装修了，我们送两年的租金，外加两万的家用电器。两年后限购期满了，您和公司办理过户手续。”

“过户税费谁承担呢？”刘晓蓉又问。

“合同上有规定。”工作人员随即拿起合同，指着上面说：“两年过后，无论政策是否存在变更，视为购买方承担过户一切税费。”

刘晓蓉又点点头，她掐指一算，200万的房价，1。5%的契税，就得3万，但是这一笔开支，广厦公司根本没有说出来。现在不是限价摇号吗？为什么他们公司有那么多房产可以不参与摇号？于是就问：“自己承担也就3万左右，没问题，但是我有点疑问。现在规定所有房产销售环节都必须限价摇号，我可以不用摇号就购买到海棠依旧的房子吗？”

工作人员一下子明白了眼前的人知道来者不善，交换了一下眼色，说：“这位女士，请问您是我们的会员吗？请报一下姓名，我查一下。”

“宋新宇，新旧的新，宇宙的宇。”刘晓蓉说。

工作人员敲击着键盘，迅速查到了宋新宇的姓名，变得和蔼起来，起身说：“宋女士，请您里边来，我们详谈。”

刘晓蓉知道自己触及了他们的核心秘密，拿出手机，打开了录音机，丢进了包里，跟随着各种人员进了一间办公室。

工作人员主动替倒了一杯水递给她，说：“宋女士，是这样的，我们公司的房产都是代持的，你不是和我们签约，而是和代持人签约。”

“那不就是二手房吗？”刘晓蓉说。

“对呀，所以才不用摇号”工作人员解释说。

“那我的风险不是挺大的吗？万一到时候房价再涨，或者限购又延长，我这几十万的装修款投入进去，这风险可都是我在承担啊。”刘晓蓉说。

“不存在的，合同上有写明，无论房价上升或者下跌，我们都按照写明的价格，也就是今天的成交价格交易，延长了一年，你就多住一年，也就是个时间而已。”工作人员解释道。

“还有，如果没有购房合同，我怎么贷款？这可是个大问题哟，我得问清楚，况且，你们就是一家科技公司，跟银行那边关系也不见得很好吧？”刘晓蓉再进一步试探着问。

“您放心，我们尽力配合，做一份合同，把日期写到限购前，只要能骗过银行就没问题。”工作人员小声说：“我们总公司就是海棠依旧的开发商，广厦地产，我们实际上就是左手倒右手，用代持的方式躲过限价，不参与摇号。”

“哦，是这样，贷款确定没问题吧？”刘晓蓉再次试探。

“您放心，一旦签约，我们保证能贷款，如果贷款放不下来，我们无限期等待您凑够房款。”工作人员再次重申立场。

刘晓蓉笑着点点头，答应回去考虑一下，毕竟税费也是一笔开支。走出伟创科技的大厦，她在路边找了一家打印铺，买了一个新U盘，将手机中的录音拷贝到U盘上，打了车直奔住建局。刘晓蓉本着“舍得一身剐，敢把皇帝拉下马”的原则，义无反顾地冲进了住建设局，她是去举报广厦地产用虚假交易，恶意躲避限购政策的，不仅实名制，而且是现场举报。

住建局接到举报后，立刻叫停了银行的贷款审批，也叫停了伟创科技所有关于“海棠依旧”房产的交易，立刻派人暗访，并将其行为作为破坏限购政策的典型案例，当晚就对广厦地产作出了最严重的处罚，立刻将所有房产转入限购摇号程序，罚款50万。

3000多套房源一下子涌入了房市，无异于一场大地震，人们像是疯了一样去登记摇号，短短一个星期就有4000多刚需人群登记成功，当然，宋新宇也在登记人群中，这无疑是一次大便宜。

原来，住建局早有预料，所有购房合同都由住建局委托印刷，并且统一已经编号，广厦地产和伟创科技的合同，都不是官方正式合同，根本不能过户。

摇号仪式在一个星期后举行。刘晓蓉打算再等宋新宇一个星期，她用举报堵死了宋新宇去购买伟创科技的房子，再也没办法堵死他去摇号了，一切交给天意吧！刘晓蓉当然知道被她堵死的不止宋新宇一个人，还有3000多户即将入住新房的人们，她可不在乎这些。只要对自己有利，只要能卖出去自己的房子，别说牺牲3000人的利益，就是牺牲三万人，三十万人的利益，都与她没有任何关系。在回家的路上，她还一直说服自己，这一回算是挽救了他们，毕竟可以通过摇号这种正常程序购买了，凭什么要住两年才能过户？还贵出20多万。自己这是在帮他们，别不识好歹。

广厦地产这边，刚被放了血，割了肉，又来这么一出，就是要“强行平仓”的感觉，文胜怎么能认输？被罚已经是最大的妥协了，不就是摇号吗？让我3000多份合同作废，没问题，我再故伎重演，不就是找身份证来参与摇号嘛吗？于是，又是一场浩浩****的运动在广厦地产内部展开，一个星期后，广厦地产极其下属公司全体员工总动员，找到了5万多张身份证，一下子把本来只有4000多人的刚需给稀释到了6万多人的摇号基数。

一个星期后，在住建局的主持下，公证处的监督下，“海棠依旧”这一本市网红盘举办了声势浩大的摇号程序。将近5万7千名摇号人数陪跑到点，3000多套房中，实际上中签的刚需客户仅仅只有200多人，剩下的2800多人，立刻与广厦地产签订了代持合同，于一个月后悄悄在下属的安得广厦100家门店里共享信息。

刚需，又一次败在了资本的镰刀下！