落秋文学

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赵明月在电话里并没有拒绝邀请，毕竟她还是家里的成员，还是很关心这件事最终的走向。她也许出于本能，不再相信方荆州了，于是立刻联系了自己师傅介绍的王律师询问情况。王律师恰好在办公室，赵明月三步并作两步赶到他的办公室，然后将自己的情况又说了一次。王律师因为没有看见过正式合同，只是凭借现有的政策告知赵明月，他们这种恶意毁约是违背契约精神的，也是近期重点打击对象。法院在调解失败后，有可能强制要求过户。要不然就只能在调解阶段无条件接受对方要挟。其实他的解释和文律师的猜测不谋而合，而且在末尾都问了一句——好好的房子，又不缺钱，为什么要卖啊？这句灵魂拷问居然和文律师说方荆州的话如出一辙，言下之意是脑袋里估计是装着整个太平洋的海水，才能干出这样惊天地泣鬼神的壮举。如果是不懂的还好说，但是对于两口子都是金融相关行业的从业者来说，货币可以理解成黄金，是金本位思维，也可以理解成白银，是银本位思维，可以理解成各种商品，这是物本位思维。说句人话，卖了房子还不是又持有现金，跑不过通货膨胀，为什么要换成钱，而不是更保值的房子？

当然，赵明月明知道是自己闯了祸，但是要让她低头认错，不可能的，永远不可能的，就像君王永远不会说出那句：“万方有罪，罪在朕躬”道理一样。她只是找了一个极为合适，也极为隐蔽的借口，说：“当时那套房子地理位置不好，套型也不好，在小区边上，当然就想卖了换一套。”

对啊，她可以用这个借口搪塞所有人，包括方荆州，但是她搪塞不过买家，那是一个要放血吃肉的主。

王律师只好点点头。

赵明月又隐晦地问了一句，这套房子当初是两人为了贷款，协议离婚后购入的，而且两人做了财产分割，自己只是负担了一年多的房贷。

王律师问：“有证据吗？”

赵明月马上说：“有！有！有！每个月直接从工资里扣的，转给方荆州，他支付的贷款。”

王律师直接说：“现在你面临一个很严重的问题，因为当初不是用你的姓名贷的款，所以法律不支持你的这种说法。你不能证明转给他的钱被用于还房贷了，对方可以说这笔钱是孩子的抚养费，而没有用于还贷。你现在只能凭对方对你的感情，而感情这种事，是不能作为法律依据的。”

赵明月一下子急了，说：“可是……可是……当时是师傅让我这样做的，说的是规避风险。没想到今天……今天会是这样。”

王律师点点头，一切都明白了。没有风险，哪来的权利？然后给赵明月又支了一招：“其实……对方如果强制过户，或者直接赔偿违约金，你也可以置身事外，懂吗？我相信当时宋行长也是基于这样的考虑，让你规避掉了今天的风险。”

赵明月直愣愣地盯着王律师。她不是没懂，而是觉得这样做太残酷了一点。真的应了那句话，夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞吗？

王律师以为她没懂，用手指敲着桌子说：“你记住，一旦他承认你的钱用于房贷，如果强行过户，你可以分得增值后50%的部分，如果违约，你也得承受一半的违约金。除非你放弃房屋所有权，也就放弃了赔偿义务。拿到你一年多的房贷还款。”

这就是师傅为她提前一年前设好的局，进可攻、退可守，不得不佩服师傅，姜还是老的辣。

赵明月在告别王律师后，也打车赶往了王府井的星巴克。

这是方荆州和赵明月第一次作为被告委托方和文律师见面。文律师带来了第一次庭外和解的消息——对方要求按照现在市场价的20%，而不是合同规定的购买价格的20%赔偿违约金，大约40万。

两人面面相觑，惊呆了。

文律师说，这本来就是对方漫天要价。目的就是强迫利益最大化，因为你们是过错方，法院的意思也是尽量撮合一下，让对方降一点。

方荆州头皮发麻，他不敢相信自己的耳朵，对方怎么会这样厚颜无耻？但是自己又确实是毁约方。他一下子站起来，冲进了卫生间，捧起冷水，狠狠地浇了几把在自己的脸上。

令他更没有想到的是，在方荆州离开座位去洗手间的时间里，赵明月试探了文律师，但是她的语序出了错。

“文律师，我说明一下情况，我和方荆州在购买房产之前，为了贷款，就协议离婚了，房贷是我每个月从工资里扣除了应该承担的一部分，然后转给他，由他支付的。我就想问一下，我们这边该怎么办？因为现在方荆州可能受到的打击比较大，我们都没有想到对方简直是勒索，是敲诈。方荆州也很固执，他不听我的劝告，我也不知道现在他是赔偿对方还是会执行合同？”赵明月说。

老谋深算的文律师一下子就听出了她的用意——她是在试探自己，试探方荆州的决定，以便于作出对自己最为有利的决策。在文律师这种顶尖高手的面前，问话顺序错误，也会一下子暴露出自己的真实意图。